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第1条（定義）

ホスト利用規約における各用語の定義は、特段の定義付けがなされない限り、スぺリス利用規約と同一とします。

第2条（ホスト利用規約の目的）

1. ホスト利用規約は、本サービスを通じてホストがゲストを募集するために本サービスを利⽤するに際し、当社とホストとの間の権利義務関係の具体的な内容を定めるものです。また、当社とホストとの間間の本サービスに関する全ての法律関係に適⽤されるものとします。
2. ホストは、スぺリス利用規約及びホスト利用規約の内容に同意することを条件に、本利用契約の有効期間中、本サービスを通じて自己のスペースのゲストを募集することができるものとします。

第3条（掲載希望情報）

1. ホストは、本サービスのウェブサイト上にスペースに関する情報として掲載を希望する文章、写真、画像及び動画等（以下総称して「掲載希望情報」という）について、事前に当社が送付するフォーマットに従い、当社に提供するものとします。
2. 当社は、掲載希望情報について、当社の掲載基準に基づきその掲載の可否を判断し、遅滞なくその判断結果をホストに通知するものとします。なお、掲載にあたり、誤字・脱字の修正及び表現の修正等を当社で行う場合があります。
3. 当社は、掲載希望情報が、以下の各号に該当すると判断した場合には、該当する情報の修正等を求めることができるものとし、ホストが合理的な理由なく修正等に応じない場合には、当社の判断において当該情報の掲載を拒否することができるものとします。なお、本項に基づきスペースに関する掲載情報（以下「掲載情報」といいます）がホストの希望通りに掲載されないことによってホストに生じる不利益及び損害等について、当社は責任を負わないものとします。
1. 事実と異なる情報を掲載する場合
2. ゲストに誤解を生じさせる情報を掲載する場合
3. 知的財産権等の第三者の権利を侵害する情報を掲載する場合
4. その他当社が本サービスにおいて掲載することが不適切と判断した情報を掲載する場合
4. ホストが、スペースを掲載されている情報を変更する場合には、変更に必要な文章、画像、動画等の資料を当社に提供するものとします。なお、変更の手続については、第2項及び第3項を準用するものとします。

第4条（ホストの義務）

1. ホストは、本サービスの利⽤にあたり、以下の各号記載の⾏為を実施する義務を負うものとします。
1. 掲載情報の変更を希望する場合には、変更に必要な文章、画像、動画等の資料を当社に提供すること
2. ゲストからのスペースの予約申込、予約内容の変更、予約の取消、クレームその他の連絡に対する対応
3. ゲストとの個別契約の締結及びその履⾏
4. 当社から、スペースに関する詳細な情報の問い合わせを受けた場合、またはゲストとのスペースに関するやり取りの記録等の資料の提供要請を受けた場合には、速やかに回答や資料の提供に応じること
2. ホストは、本サービスを通じて、適法かつ有効な権原に基づきゲストにスペースを貸し出す権限を有することを表明し、保証するものとします。

第5条（当社の裁量に基づくサービス）

当社は、ホストが本サービスを利用するにあたり、当社の裁量において、ホストに対し、以下のサービスを提供します。

1. 各種SNSにおけるスペースの宣伝
2. 売上報告及び⽀払通知書の送付

第6条（個別契約の成⽴等）

1. ホストは、本サイト以外で当該スペースの貸し出しをしている場合には、当該本サイト以外でスペースを貸し出す場合の料⾦を超えて、スペース利⽤料⾦を設定してはならないものとします。
2. ゲストからホストに対するスペースの利用申請（以下「予約申請」といいます）に対し、ホストが本サービスに関するウェブサイト等の管理画面上で当該予約申請を承認した時点で予約確定となり、ゲストとホストとの間に、本規約等で定める事項並びにゲスト及びホスト間で別途、合意した事項（ホストがゲストに別途、提⽰するスペースの利用に関する独自の条件を含みますがこれらに限りません）を内容とする当該スペースの利用に関する契約（個別契約）が成立するものとします。
3. ホストは、個別契約成立後に、ゲストの承諾を得ることなく、スペースの利用条件等の個別契約の内容を変更することはできないものとします。なお、ゲストに対して変更後の条件に同意するか否かの回答期限を一方的に設定して、当該期限を徒過したことをもって変更がなされたものとみなすことはできません。
4. ゲストが当社ウェブサイト上の「お問い合わせ」からホストに連絡し、ホストが当該連絡を予約申請として処理した場合には、ゲストにおいて、支払方法を選択する手続きを行い、当該手続きが完了した時点をもって個別契約が成立するものとします。
5. ホストは、当社がゲストによるスペースの利⽤に関し以下の各号の記載事項に該当すると判断した場合には、当社の要請に基づき、ゲストによるスペースの利⽤を中⽌させ、または個別契約を解除しなければなりません。
1. ゲストが、他の本サービスの利用者、スペースの関係者等の迷惑となる行為をした場合
2. ゲストがホストの許可なく第三者に転貸した場合
3. ゲストが危険な物品等を持込み、スペースを使用した場合
4. ゲストがスペースにおいて性的な行為をした場合
5. 関係諸官庁またはスペース関係者からスペース利⽤の中⽌命令が出された場合
6. ゲストがスぺリス利用規約またはゲスト利用規約に反する行為をした場合
7. 暴⼒団等に属する者が利⽤しようとしている認められる場合
8. ゲストのスペース利用目的または利用方法が、法令または公序良俗等に違反するおそれがあると認められる場合
9. ゲストが、感染症又は伝染病に罹患していると明らかに認められる場合
10. スペース等の緊急メンテナンスが必要になりスペースの利用が不可能または困難となった場合
11. 天災等その他やむを得ない事由により利⽤させることができない場合
12. スペースが所在する地域の条例･規則の規定に抵触する場合
13. その他、当社が社会通念上不適切な使⽤⽅法と判断した場合

第7条（ゲストへのスペースの利用案内）

1. 個別契約成立後、ホストはゲストに対し、スペースの利用に必要な鍵の受領や開錠方法その他利用方法を適切な方法により説明するものとします。
2. 前項のスペースの利用に必要な説明が適切に行われていないと当社が判断した場合には、その改善を促します。また、ホストの判断にかかわらず、ゲストに対してスペース利用料金の払戻しの手続きを行います。この場合、ゲスト料金等の全額を返金するものとし、当該返⾦によりホストに⽣じた損害について、当社は⼀切責任を負いません。
3. ホストが前項の義務に違反し、ゲストに損害が生じた場合には、ホストはゲストに対し、その損害を賠償しなければなりません。
4. ホストは、ゲストがスペースを利用するに際し、スペースの関係者等に迷惑が生じないように利用上の注意事項の説明をする等してゲストの適切な利用を監督する義務を負うものとします。
5. ホストが前項の義務に違反し、スペースの関係者等から当社にクレームや損害賠償請求等がなされ、当社に損害が生じた場合には、ホストは当社に対し、その損害を賠償しなければなりません。
6. ホストが第4項の義務に違反する等し、ホストによる本サービスの利用が不適切であると当社が判断した場合には、当社は、事前に通知することなく、ホストによる本サービスの停止、または当該スペースの情報を本サービス上から削除することができるものとします。この場合、ホストにいかなる不利益または損害等が生じても、当社はその責任を負いません。
7. 当社は、ホストがゲストの予約リクエストに対して何らメッセージの返信を行わず予約リクエストの有効期限が切れることが複数回継続する等、ホストによるゲストとの個別契約の締結及びその適切かつ誠実な履行が期待できないと判断した場合は、ホストへ通知した上で、ホストが掲載するスペースの情報に関し、非掲載等の措置を行うことができるものとします。

第8条（再委託）

当社は、ホストの事前の承諾を得ることなく、本サービスの運営に関わる業務の全部⼜は⼀部を他の第三者に再委託することができるものとします。

第9条（ホスト利用料金）

1. 当社は、登録情報及びスペース掲載者が提供したスペース情報に基づいて手数料率を設定し、当社の定める方法により当該手数料率をスペース掲載者に通知します。
1. ゲストが個別契約をキャンセルし、キャンセルポリシーに従ってゲストから受領したキャンセル料金
2. ゲストが利用時間を延長した場合、ゲストが無断でスペースを利用した場合、または利用時間を超過して無断でスペースを利用した場合にホストがゲストに対して請求する金員（ゲスト利用料金、損害賠償金及び違約金を指すが、設備等の損壊に関する損害賠償金は含まない）
2. ホストは当社に対し、ホストを代理して当社が、ゲストからゲスト利用料金を受領する権限を付与します。
3. ホストは、当社の事前の承諾を得ずに、ゲストからゲスト利⽤料⾦を直接受領してはならないものとします。
4. 当社は、本条第2項に基づきゲストからゲスト利⽤料⾦等を受領した場合、毎⽉末⽇締めにてを締⽇として当⽉分のゲスト利⽤料⾦等を算出するものとし、それに基づきホスト利⽤料金を算出するものとします。なお、スペースの利⽤が複数⽉にまたがる場合には、最後に利用した日が属する⽉の利⽤分と取扱い、本項に定める集計を行います。
5. 当社は、ゲストから受領したゲスト利用料金等から本サービスの利用料及びホスト利用料を控除した金額を、翌月末日（末日が金融機関の非営業日ではない場合には、直後の営業日）までに、当社又はStripeからホストの指定する銀行口座に振込み入金する方法によって支払うものとします。なお、支払にかかる費用はホストの負担とし、当該費用は振込金額から控除することができるものとします。
6. 本条に基づき当社へ⽀払われたホスト利用料金は、その理由の如何を問わず返金されないものとします。但し、スペースの予約がキャンセルされた場合については、この限りではありません。
7. 本サービスにおけるホストに対する支払については、ゲストがクレジットカードを利用した場合には、Stripeによる送金又は当社による銀行振込みにより行います。
8. 前項の支払のために、ホストは、Stripe等当社がホストに対し提供する決済サービス事業者の利用規約に従うこと、当社に対し正確かつ完全な情報を提供すること、並びに当社が決済サービス事業者に対し当該情報及びそれに関連する取引情報を共有することに同意するものとします。

第10条（キャンセル時の対応）

1. ホストは、当社に対し、ゲストによるキャンセル（以下[ゲストキャンセル」といいます）に関する諸条件（以下「キャンセルポリシー」といいます）を提供するものとし、当該キャンセルポリシーに従って適切にゲストからのキャンセルを受け付けるものとします。
2. ホストは、前項のゲストキャンセルに対し、適時に当社ウェブサイト上で対応をしなければなりません。
3. ホストによるキャンセル（以下「ホストキャンセル」といいます）をする場合には、ホストはキャンセル料を受領することはできず、ゲストに対してゲスト利用料金等を全額返金しなければなりません。
4. ゲストキャンセルの手続き後、ホストが７日間以内に、第2項の手続きを行わなかった場合、当社にて払戻しの手続きを行います。この場合、キャンセルポリシーの設定の如何にかかわらず、ゲスト利用料金全額を返金するものとし、当該返⾦によりホストに⽣じた不利益及び損害等について、当社は責任を負いません。

第11条（知的財産権等）

1. 当社が撮影及び編集等を行った写真及び動画素材等については、本サービスに関して当社が運営するウェブサイトにのみ使用することができます。ホストは、他のウェブサイトへの掲載や紙媒体等の他の媒体への使用を希望する場合には、当社の事前の承諾を得るものとします。
2. ホストは当社に対し、当社は本サービスを提供するために必要な範囲で、ホスト及びスペースの名称、商標、ロゴ、画像及び動画等を無償で使⽤することを許諾するものとします。ただし、使⽤にあたってはホストの名誉及び信用等を毀損しないよう十分注意するものとします。なお、ホストは、当社の当該使用が、ホストの名誉及び信用等を毀損するおそれがあると判断した場合には、当該使用の⽅法の変更等について協議を申し出ることができるものとします。
3. ホストは当社に対し、ホストが当社に提供した資料等を、利⽤、複製、実施、頒布、修正し、または⼆次的著作物を作成する等の方法によって利用することを無償で承諾するものとします。

第12条（保証の否認及び免責）

1. 当社は、以下の各号記載の事項について保証を行いません。
1. 本サービスを利用することでホストの収益が向上すること
2. ホストの特定の⽬的に適合すること
3. 本サービスの利⽤がホストに適⽤のある法令等に適合すること
4. 法令上、個別契約が定期建物賃貸借契約と解釈される可能性がないこと
2. スペースの利用に関する個別契約はホストとゲスト間の契約であり、当社は、スペース内で発⽣した盗難、事故、火災、設備の破損・汚損、騒音の発生等の一切のトラブルについて責任を負いません。また、当社は、ゲストが個別契約に違反（スペースの無断利用、利用時間を超過した利用及びキャンセルポリシーに違反したキャンセル等を含みますが、これらに限られません）したこと等に関連して、ゲストがホストに対して与えた損害及び不利益について責任を負いません。

第13条（紛争処理等）

1. ホストは、本サービスにスペースを掲載することに関連するクレーム及び紛争等を防止するため、本サービスをホストとして利用する前に、スペースのオーナー、管理会社または管理組合等に対して、自らが適法に本サービスを利用してスペースを貸し出す権限を有していることを確認し、必要な手続き等を行うものとします。
2. 前項に反し、ホストが適法に本サービスを利用してスペースを貸し出す権利を有していないことが発覚した場合、当社は、ホストに事前の通知をすることなく、掲載情報の削除及びアカウントの停止等の本サービスの利用を停止する措置を講ずることができるものとします。また、当社が当該措置によってホストに生じた不利益及び損害について、当社は責任を負わないものとします。なお、ゲストまたは当社に損害が生じた場合には、ホストはゲストまたは当社に対し、その損害を賠償するものとします。
3. ホストは、本サービスの利用に関連して、ゲスト、スペース関係者その他の第三者からクレームを受けた場合、または損害賠償請求等の請求がなされた場合（訴訟の提起等に限られず、警告等を含み、以下同様）には、速やかに当社に通知するものとします。また、当該クレームまたは損害賠償請求等の請求については、ホストの責任と費⽤において解決するものとします。なお、当該クレームまたは損害賠償請求等の請求に関連して、当社が被った損害または損失（弁護⼠費⽤及び第三者へ支払った損害賠償金等を含みますが、これらに限られません）を賠償するものとします。ただし、当社の責めに帰すべき事由が存する場合を除きます。
4. 本条に定めるクレームまたは損害賠償請求等の請求について、当社は、可能な範囲で当該紛争の解決に協⼒するものとします。

第14条（直接取引の禁⽌）

1. ホストは、本サービスを通じてやり取りを行ったゲストとの間で、当社の書面による事前の承諾を得ずに、その手段の如何を問わず、本サイトを利用せずにスペースを利用させる行為及びそれを助長または誘引等すると当社が判断する行為を行ってはならないものとします。
2. ホストが前項に違反する行為を行った場合には、当社はホストに対し、当該行為に関する説明及び資料の提出等を求めることができるものとします。
3. ホストが前項の当社からの説明等の求めを受けてから1ヶ月以内に合理的な回答がなされなかった場合または当社が求める資料等の提供がなされなかった場合には、前項に違反したものとみなします。また、前項に違反して締結されたホスト及びゲスト間での直接の契約が本サービスを利⽤して⾏われたとした場合に当社が得ることが可能であった収益⼜は第１項の違反が発覚した時点の直近６ヶ⽉間に当社がホストから受領したホストサービス利⽤料のいずれか⾼い⽅の５倍の⾦額を⽀払わなければなりません。
4. ホストが本条の定めに違反した場合には、前項に定める支払いに加え、当社はホストに対し、事前の通知・催告等を行わずに、当社の判断において、掲載情報の削除、アカウントの停止等の本サービスの利⽤停⽌に必要な措置を講ずることができるものとし、ホストはそれに異議を述べないものとします。また、当該措置によってホストに生じた不利益及び損害について、当社は責任を負わないものとします。
5. 本条の規定は、本サービスの利⽤契約終了後も1年間有効に存続するものとします。

第15条（競業避⽌）

1. ホストは、本利⽤契約期間中及び本利用契約終了後1年間の間、本サービスと競合するサービスを⾃らまたは第三者をして実施しないものとします。
2. 本条の規定は、本サービスの利用契約終了後も1年間有効に存続するものとします。

第16条（損害賠償）

ホスト及び当社は、本規約等またはホスト利用契約に違反して相⼿⽅に損害を及ぼした場合には、その損害を賠償する責任を負います。ただし、当社が負う損害賠償額の上限は、当該損害の原因となったスペースに関するホストサービス利⽤料金に相当する金額とし、当該損害が特定のスペースに関して⽣じたものでない場合には⾦3000円とします。

第17条（登録取消等）

1. 当社は、ホストが、以下のの各号記載事由のいずれか⼀つにでも該当した場合には、事前の通知・催告をせずに、掲載情報の削除、アカウントの停止等の本サービスの利⽤停⽌に関する措置を講ずることができるものとします。
1. 反社会的勢力等であることが判明したとき（決済代行会社が反社会的勢力等であると認定した場合を含む）
2. 本規約等またはホスト利用規約に違反したとき
3. ゲストと間でトラブルが発生し、本サービスをホストとして利用することが不適切と当社が判断した場合
4. その他本サービスをホストして利用することが不適切と当社が判断した場合
2. ホストに前項に掲げる事由のいずれか⼀つにでも該当した場合、ホストの当社に対する債務は当然に期限の利益を失い、ホストは全ての債務を当社に弁済しなければならず、また、当社はホストに対する債務の履行を留保することができるものとします。
3. 第1項の解除権の⾏使は、当社のホストに対する損害賠償請求権を妨げるものではありません。
4. ホストは、当社所定の方法によって、任意に⾃⼰のホストとしての登録を取り消すことができます。
5. ホストは、自己のホストとして登録を取り消し、または取り消された場合（アカウントの停止等）であっても、当該時点で成立していた個別契約については、当社の指示に従い、適切に履行する義務を負うものとします。
6. ホストが前項の義務に違反し、ゲストまたは当社に損害が生じた場合には、ホストはゲストまたは当社に対し、その損害を賠償しなければなりません。

第18条（個⼈情報の取扱い）

1. ホスト及び当社は、本サービスを通じて取得する個人情報について、個⼈情報の保護に関する法律及び関連するガイドラインを遵守して取り扱うものとします。
2. ホスト及び当社は、本サービスを通じて取得する個人情報を、善良なる管理者の注意をもって保管・管理し、本サービスの利用に必要な目的、かつ必要な範囲において利用するものとします。
3. ホストは、本サービスを通じて取得した個⼈情報を、本サービスの利⽤に必要な範囲で、かつ、当社のpages.privacyPolicyに記載された利⽤⽬的の範囲内で利⽤するものとします。
4. ホストは、本サービスを通じて取得個⼈情報を利⽤して、ゲストに対して電⼦メール広告（特定商取引に関する法律第12条の3第1項における「電⼦メール広告」を意味する）を⾏ってはなりません。

第19条（分離可能性）

ホスト利用規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、ホスト利用規約の残りの規定並びに一部が無効若しくは執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第20条（存続規定）

第4条1項2号及び4号、第9条（未払いがある場合）、第10条3項及び4項、第11条乃至第16条、第17条2項及び3項、18条乃至23条までの規定は、本サービスの利用利用契約終了後も有効に存続します。但し、第 条及び第条については、利用契約終了後 1年間に限り存続するものとします。ただし、第14条及び第15条は、本サービスの利用契約終了1年間に限り有効に存続するものとします。

第21条（準拠法）

ホスト利用規約の準拠法は日本法とします。

第22条（合意管轄）

ホスト利用規約に関連して⽣じた紛争については、東京地⽅裁判所を第⼀審の専属的合意管轄裁判所とします。

第23条（協議事項）

ホスト利用規約に定めのない事項及び解釈の疑義については、法令の規定並びに慣習に従うほか、両当事者誠意をもって協議解決を図るものとします。

2022年10月24日 制定